Vous louez un appartement ou vous souhaitez louer un appartement, vous êtes propriétaires et vous souhaitez mettre à la location votre bien, nous vous proposons un petit pense-bête pour savoir qui paie quoi…

            Pour les locataires :

En tant que locataires, vous devez occuper les lieux de façon à le maintenir en bon état. Certains frais d’entretien sont à votre charge :

• -  Les petites réparations courantes qui ne sont pas le fait de la vétusté, d’une malfaçon de construction ou d’un vice caché

• -  Les petits travaux de plomberie et d’électricité : joints et tuyau de la douche, remplacements des interrupteurs et prises de courant

• -  En cas de sinistre, en tant que « victime » du dégât, c’est vous qui déclenchez le processus d’indemnisation : vous devez prévenir le gérant de l’immeuble et/ou votre assurance qui vous indiquera la marche à suivre. L’assurance du propriétaire jouera en cas de force majeure de vice de construction ou en cas de dégât des eaux dû aux canalisations de l’immeuble

• -  Les travaux de décoration : si cela est autorisé par le bail ou si vous avez obtenu l’accord du propriétaire, vous pouvez effectuer un certain nombre de travaux de décoration qui sont entièrement à votre charge

Si vous souhaitez demander des travaux aux propriétaires, faites-le par écrit.

Pour les propriétaires :

En tant que propriétaires du bien, vous avez un certains nombre d’obligations à votre charge :

• -  Les gros travaux d’entretien : gros travaux d’électricité, canalisations, chaudière, carrelage, revêtements,  portes, serrures et autres mises aux normes. Ces travaux peuvent vous être demandés par le locataire par écrit

• -  La remise en état du logement à la fin du bail si le locataire n’a pas causé de réelles dégradations